7 Ekim 2025 Salı / 15 RebiülAhir 1447

Yerli de yabancı da konutları kapıştı

Eylül ayında konut satışı sürpriz yaparak yüzde 29 arttı. Yabancıya yapılan satışta ise yüzde 75’lik artış oldu. Böylece 9 ayda 1 milyonluk eşik aşılmış oldu. Sektör temsilcileri bu trendin yıl sonuna kadar süreceğini ve 1.5 milyonluk rekor satışın yakalanacağı görüşünde...

25 Ekim 2017 Çarşamba 07:00 - Güncelleme:
Yerli de yabancı da konutları kapıştı

Konut satışlarındaki artış hız kesmeden devam ediyor. Eylül ayında yerli ve yabancılara yapılan konut satışları zirve yaparken, 9 ayda 1 milyon satış sınırı da geçilmiş oldu. Yıl sonu için 1.5 milyonluk toplam satış ve yabancıya 20 bin konut satışı hedefinde de önemli bir eşik aşıldı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan konut satış istatistiklerine göre, ülke genelinde eylülde satılan konut sayısı, bir önceki aya göre yüzde 16.72 arttı. Bu sayı geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 28.8 artışla 140 bin 298 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları da geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 75.24 artarak 2 bin 236’ya yükseldi. Eylülde yaşanan yüksek artışı sevindirici bulan sektör temsilcileri, bu rakamlar sayesinde yıl sonu için hedeflenen 1,5 milyonluk toplam ve 20 binlik yabancıya konut satışı hedefine ulaşılacağını kaydetti.        

ARAPLAR’DA BELİRGİN ARTIŞ

Eylül ayında yabancılar en fazla İstanbul’dan konut aldı. 797 adet ile ilk sırada yer alan İstanbul’u 520 konut satışı ile Antalya, 119 konut satışı ile Aydın, Bursa ve Trabzon izledi.Eylül ayında Irak vatandaşları Türkiye´den 383 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 344 konut ile Suudi Arabistan, 160 konut ile Kuveyt, 129 konut ile Rusya Federasyonu ve 103 konut ile İngiltere izledi. İranlılar eylülde 84 konut alırken, Almanlar 77, Afganlar 75, Azeriler ise 72 adet konut alımı yaptı. Yılın ilk 9 ayı ele alındığında ise, bir önceki yılın aynı dönemine göre en fazla konut alımı artışı Suudiler’den geldi. Suudi Arabistan vatandaşları 2016 yılının ilk 9 ayında 1.287 konut alırken, bu yılın ilk 9 ayında bu sayısı 2 bin 307’e çıkardı. 

FAİZ DÜŞECEK SATIŞLAR DAHA DA ARTACAK

- İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım: 

“Yeni lansmanlar ile bir yıl ertelemeli ve yüzde 0.70-0.80 bandında faiz oranı sunan kampanyaların etkisiyle büyük bir sıçrama gösterdi. Sonuç olarak üçüncü çeyrek sonunda bir milyon sınırı geçildi ve önümüzde dolu dolu üç ay daha var. Kampanyaların ve yeni lansmanların devam edeceği, konut faiz oranlarındaki düşüş beklentisi ile yıl sonunu 1.5 milyon adetlik satışla kapatabiliriz. Ayrıca yabancıya konut satışında bu yıl 20 bin seviyelerini göreceğiz.” 

- Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas: 

“Son olarak geçtiğimiz günlerde açıklanan üçüncü çeyrek bina inşaatı maliyet endeksine göre bir önceki çeyrek ile kıyaslandığında yüzde 4.8, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre ise yüzde 22.1 artışın olduğunu görüyoruz. Aynı şekilde üçüncü çeyrek işçilik endeksinde yüzde 2, malzeme endeksinde ise yüzde 5.6 seviyesinde bir artışın olduğunu görüyoruz. Tüm bu maliyet artışlarına rağmen biz konut üreticileri olarak konut fiyatlarına artış yansıtmadık. Konut alıcıları için konut ediniminde en doğru zaman olduğunu söyleyebiliriz.”

- Makro İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ercan Uyan: 

“Kurdan ve enflasyondan dolayı inşaat maliyetlerinde çok ciddi artış gerçekleşti. Bu artış halen fiyatlara yansımış değil ama kaçınılmaz olarak gayrimenkul fiyatları artacak. Nitelikli yatırımcılar bu gerçeği görerek zamdan önce yatırımlarını yapıyor. Özellikle ekim ayında bu alımları ciddi oranda hissettik ve hissetmeye devam ediyoruz.”

- Kuzu Grup CEO’su Özen Kuzu: 

“Rakamlardan da görüyoruz ki emlak sektörü ülke ekonomimiz için güvenli bir limandır. Yüzde 28.8’lik artış gayrimenkul sektörünün ne kadar güvenli bir yatırım aracı olduğunun kanıtıdır. Konut satış rakamları ülkemize duyulan güven açısından oldukça önemlidir. Yıl sonuna kadar artış sürecek.” 

- Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Eyüp Akbal:

“Bu yıl ilk 9 ayda 1 milyon 30 bini aşmış durumdayız. Bu rakam geçen yıl ilk 9 aya kıyasla yaklaşık 100 bin fazla konut anlamına geliyor. Yüzde 10’luk bir pozitif ivmeden bahsediyoruz. Bu anlamda bu sene bir rekor sürpriz olmayacak. Keza yabancıya konut satışında bu sene ilk 9 ayda rakamın 15 bin 200’ü aştığını görüyoruz. Bu rakamlar bize şunu söylüyor: ‘Bu sene hem yerliye hem yabancıya konut satışında rekor kırarız.”

- Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir:

“Eylülde rakamları, inşaat sektörünün yılın 9 ayında hükümetimizin verdiği desteklerle birlikte sürekli büyüdüğünün çok açık göstergesi. Faiz oranlarındaki yüksekliğe rağmen, yabancı yatırımcılara vatandaşlık hakkı verilmesiyle birlikte hızla artan kampanyalar da sektörümüzde domino etkisi yarattı. Yılsonunda daha iyi rakamlar göreceğiz.”