Emlakta en hızlı kazandıran şehir Bursa

Gayrimenkul sektörünün büyümesi büyükşehirlerden Anadolu’ya doğru kayıyor. İstanbul gibi metropollerde arz-talep dengesi uygun seviyede olsa da Anadolu’da yeni nesil gayrimenkul projelerine çokça ihtiyaç var. Hal böyle olunca İstanbul, İzmir ve Ankara gibi büyükşehirler dışında yapılan gayrimenkul yatırımları da değerli oluyor. Dolayısıyla yatırımcısına da fazla kazandırıyor.  Gayrimenkul yatırımlarının değerini belirleyen faktörlerin başında geri dönüş, yani amortisman süresi geliyor. Bir yatırımın yıllar içerisinde yatırımcısına sağlayacağı kira geliriyle belirlenen geri dönüş süresi, yatırımın bugünkü değerinin, aylık kira gelirine bölünmesi ile hesaplanıyor. Bir bölgenin ulaşım, sağlık, eğitim ve sosyal imkanları ne kadar gelişmiş ise gayrimenkulün geri dönüş süresi de o kadar kısa oluyor. Yapılan araştırmalara göre geri dönüşü en kısa olan konut projeleri, Bursa’da… 

İSTANBUL 19 YIL

Zingat.com’da il, ilçe ve mahalle düzeyinde yayınlanan Bölge Raporu verilerine göre, İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Kocaeli ve Adana şehirlerinin geri dönüş süreleri belli oldu. Raporda yedi şehrin içinde en kısa geri dönüş süresine sahip olan 18 yıl ile Bursa olurken, Antalya, İzmir ve Ankara’nın amortisman süreleri 19 yıl olarak belirlendi. Bu illeri 20 yıl geri dönüş süresi ile İstanbul, Kocaeli ve Adana takip etti.