Bayraktar: Vatandaşı da yatırımcıyı da üzmeyiz

ÇEVRE ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, maketten konut satışının Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) denetimine girmesiyle ilgili olarak “Yapılacak düzenleme ile konut satışı yapacak firmanın bankada teminatı ve satışa başlamak için kat irtifakının olması gerekecek” dedi. Bakan Bayraktar, Trabzon’da katıldığı Türk Dünyası Mimarlık Mühendislik ve Şehircilik Kurultayı sonrası gündemdeki konularla ilgili değerlendiremeler yaptı. Bayraktar, maketten konut satışının Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) denetimine girmesiyle ilgili olarak “Yapılacak düzenleme ile konut satışı yapacak firmanın bankada teminatı ve satışa başlamak için kat irtifakının olması gerekecek. Bu uygulamanın üzerinde çalışıyoruz. Bu sayede konut satışını düzenlemeyi ve garanti altına almayı planlıyoruz” dedi. Kentsel dönüşüm projelerinin artmasıyla birlikte bu uygulamanın daha da önemli hale geleceğini dile getiren Bayraktar “SPK’ya pas atıldı. Karar alt komisyondan geçti. Bayramdan sonra bizim önümüze de gelecek. Buna göre bir değerlendirme yapacağız. Bu işi biz biliyoruz, müteahhidi tedirgin, vatandaşı da mağdur etmeden sağlam bir yapı oluşturacağız” diye konuştu.

Kampanyalar için izin istenecek

Bakan ErdoğanBayraktar, gayrimenkul sektöründe finansal gücü olmadan inşaata başlayan ve maketten satışa çıkan müteahhitlerin vatandaşı mağdur edebileceğine işaret ederek, “Bazı kimseler ortaya çıkıp arsayı kat karşılığı alıyor, para vermiyor, maketi hazırlıyor, satışa çıkıyor. 800-bin daireyi yapıyor, sonra satamayınca vatandaş mağdur oluyor” dedi. Bu konuyla ilgili ciddi bir düzenlemenin de gündemde olduğunu vurgulayan Bakan Bayraktar “Temel üstü ruhsatı alındıktan sonra kat irtifakı kurulsun, kat irtifakı kurulduktan sonra satış başlasın. İnşaat firmaları da banka garantörlüğünde hakediş usulüyle inşaatları tamamlasın. Ayrıca kampanya düzenlemek için de çeşitli izinler alınsın” diye konuştu.

Kentsel dönüşüm zamanla anlaşılacak

BAKAN Bayraktar, kentsel dönüşümün vatandaş tarafından anlaşılmasının bir süreç olduğunu belirterek, “Dönüşümün birçok ayağı ve detayları var. Bu süreçte bazı aksaklıklar olacak ama bunları düzelteceğiz. Artık vatandaşlar riskli evde oturmayacaklar” dedi. Kentsel dönüşümde oturdukları evleri yıkılacak olan vatandaşlara çeşitli destekler sağlayacaklarını anlatan Bayraktar, alınacak kredi faizinin yüzde 5’ini devletin üstleneceğini söyledi. Ayrıca 350-600 TL arasında kira yardımı yapacaklarına dikkat çeken Bayraktar, bu yardımın hem ev sahiplerine hem de kiracılara verilebileceğini ifade etti.  Dönüşümde inşaatçılara da destek vereceklerini belirten Bayraktar, KDV hariç harç ve vergi muafiyetleri getirdiklerini ve ruhsat alımını kolaylaştırdıklarını hatırlattı.