TEFE TÜFE TÜİK Aralık ayı Kira artış zam oranı ne kadar

TEFE TÜFE 2018 Aralık ayı kira artış oranı ne kadar  Aralık Kira artış zam oranı nasıl hesaplanır? TEFE TÜFE’ye göre kira artışı nasıl hesaplanır? Aralık ayı kira artış oranı arttı mı? Vatandaşlar Aralık ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasının ardından gözlerini kira artış hesaplamasına çevirdi.  2018 yılında kira sözleşmesi bitecek olanlar yeni yılda kiralarına ne kadar zam yapılacağını merak ediyor. Yeni torba yasa teklifine göre kira artış oranında TÜFE baz alınacak. 

 

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Kasım ayı enflasyon verilerini açıkladı. Buna göre Kasım ayında enflasyon yüze 1.44 düştü. Yıllık enflasyon ise yüzde 21.62 oldu.

 

Kiracıları ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren kira artış oranı rakamları Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından açıklanmaya devam ediyor. TÜİK Kasım 2018 enflasyon rakamları içerisinde açıklanan 12 aylık ÜFE ortalaması aynı zamanda Aralık 2018 kira artış oranı olarak uygulandı.

 

EN YÜKSEK ARTIŞ AYAKKABI VE GİYİMDE

Ana harcama grupları itibariyle 2018 yılı Kasım ayında endekste yer alan gruplardan, sağlıkta %0,57, konutta %0,47, lokanta ve otellerde %0,41 ve alkollü içecekler ve tütünde %0,17 artış gerçekleşti.

 

EN YÜKSEK DÜŞÜŞ ULAŞTIRMADA

Ana harcama grupları itibariyle 2018 yılı Kasım ayında endekste yer alan gruplardan ev eşyasında %2,85, eğlence ve kültürde %2,08, çeşitli mal ve hizmetlerde %0,96 ve gıda ve alkolsüz içeceklerde %0,74 düşüş gerçekleşti.

 

BU YIL EN FAZLA EV EŞYASINDA FİYATLAR ARTTI

TÜFE'de, bir önceki yılın aynı ayına göre çeşitli mal ve hizmetler %27,87, gıda ve alkolsüz içecekler %25,66, konut %24,76 ve eğlence ve kültür %21,18 ile artışın yüksek olduğu diğer ana harcama gruplarıdır.

 

BU ÜÇ İLDE EN YÜKSEK ARTTI

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması (İBBS) 2. Düzey'de bulunan 26 bölge içinde, bir önceki yılın Aralık ayına göre en yüksek artış %23,59 ile TRA2 (Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan) bölgesinde, bir önceki yılın aynı ayına göre en yüksek artış %25,06 ile TRC3 (Mardin, Batman, Şırnak, Siirt) bölgesinde ve on iki aylık ortalamalara göre en yüksek artış %17,50 ile TR63 (Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye) bölgesinde gerçekleşti.

 

Kasım 2018'de endekste kapsanan 407 maddeden; 38 maddenin ortalama fiyatlarında değişim olmazken, 261 maddenin ortalama fiyatlarında artış, 108 maddenin ortalama fiyatlarında ise düşüş gerçekleşti.

 

Kira zam oranı nasıl hesaplanır?

Yeni Ekonomi Programı'nda yer alan tedbirlerden biri gayrimenkulde kira artış oranını doğrudan etkiliyor. Ev sahipleri artık zamları üretici fiyatından değil, tüketici fiyatından yapabilecek. Program'ın 'Enflasyon' bölümünün 'Politika ve Tedbirler' başlığı altında, "Kira artış oranına dair üst sınır, döviz kuru ve emtia fiyatlarındaki gelişmelere duyarlılığı yüksek olan üretici fiyatları yerine tüketici fiyatlarına göre belirlenecek.

Ay ay 1 yıllık kira artış oranları

Ağustos 2017: %10,94

 

Eylül 2017: %12,05

 

Ekim 2017: %13,26

 

Kasım 2017: %14,47

 

Aralık 2017: %15,38

 

Ocak 2018: %15,82

 

Şubat 2018: %15,66

 

Mart 2018: %15,50

 

Nisan 2018: %15,35

 

Mayıs 2018: %15,36

 

Haziran 2018: %15.80

 

Temmuz 2018: %16,57

 

Ağustos 2018: %17,41

 

TEFE TÜFE’ye göre kira artış oranı nasıl hesaplanır?

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 344.’üncü maddesi gereğince kira artışı, “Bir önceki kira yılının ÜFE artışını geçmeyecek şekilde düzenlenir” hükmüne göre yapılır. Ancak burada kesin bir hesaplama bulunmamaktadır. TUİK’in yayımlamış olduğu Yİ-ÜFE kullanıcı rehberinde ise bu hesaplamanın iki şekilde olabileceği açıkça görülmektedir.

a-) Bir önceki yılın (2016 Kasım) aynı ayına göre değişim, (% 17,30)

b-) 12 aylık ortalama değişim (Kasım-2016 / Kasım 2017) (% 15,38)

Yukarıda da görüldüğü gibi iki oran arasında da çok büyük farklar bulunmaktadır. Bu kapsamda karışıklığın ortadan kalkması amacıyla , 6.Hukuk Dairesinin verdiği “ Kira artışı, ÜFE’nin 12 aylık ortalaması oranında artırılır.” karar ile giderilmiştir.