Kiralık 1+0 ve 1+1 daire rehberi

İşte semt semt ikinci el küçük dairelerle, sitelerdeki 1+0 ve 1+1 tipi dairelerin güncel değerleri ve tercih edilme sebepleri:








































Proje bazlı 1+0 ve 1+1 kira değerleri

Evora Park -Samandra
1+1: 700 – 800 lira

Nish Adalar – Maltepe Süreyyapaşa
1+1: 900 lira

Lounge1 -Halkalı
1+1: 850 – 900 lira

Soyak Park Aparts – Halkalı
1+0: 550
1+1: 750

Dumankaya Flex – Kurtköy
1+0: 800
1+1: 1000

Dumankaya Modern – Bahçeşehir
1+0: 450
1+1: 700

Önay Garden Residence
1+0: 550
1+1: 800

New Residence
1+0: 450
1+1: 600

Bizimevler 3
1+0: Bulunmamakta
1+1: 800

Stüdyo Dairelerin Avantajları

1) Stüdyo daireler, metrekaresi büyük dairelere oranla daha kolay kiralanabiliyor.

2) Alanları küçük olduğu için aidatları da düşük oluyor.

3) Isıtma, soğutma, aydınlatma, su, elektrik gibi masrafları daha ucuz. Hatta paradan tasarruf etmenin yanı sıra, temizlik saatlerini aza indirerek zamandan da tasarruf sağlanıyor.

4) Kiraya verilme şansı 1+1’lere göre daha yüksek.

5) Stüdyo dairelerin metrekareleri düşük olduğu için maliyetleri yüzde 10 daha ucuz. Satış fiyatı açısından 1+1’lere göre daha uygun. Bu sebeple inşaat firmaları açısından cazibesi olmasa da, tüketici açısından son derece cazip.

1+1 Dairelerin Avantajları

1) Talep her zaman stüdyolara oranla daha yüksek oluyor. Bunun nedeni, biraz daha fazla ödeyerek bir odasının daha olmasını tercih edenler fazla.

2) Yalnız yaşayanlar, yeni evliler ve çocuğu henüz küçük olan aileler ilgi gösteriyor.

3) Büyük evden sıkılan, aile nüfusu azalan yaşlı çiftler tercih ediyor.

4) Daha uzun süreli kiralamalar yapılıyor.

5) Fazla eşya almaya gerek kalmadan yaşanabiliyor.

Stüdyolar Nasıl Verimli Kullanılır?

*Tek odalı dairenin, dışa bakan iki cephesi varsa, bütün yönlerden ışık alacağı için ayrıcalıklı bir konumda olduğu kabul ediliyor. Giriş kapısının ise tek odalı dairenin büyük kenarının tam orta yerinden daireye girilmesine imkân tanıması gerekiyor. Böylece, koridor veya ayrı bir geçiş bölümüne gerek kalmıyor ve alan rahatlıkla kullanılıyor.

*Tek odalı dairelerde ideal oda yüksekliği ise 2.70 m. Dekorasyon konusunda ise alanı daha elverişli kullanmak için, dolabın içinde bir masa, katlanır çalışma yüzeyleri, eşyalar için raflar, karyolanın altında çekmeceler ya da çekilerek kullanılacak bir başka yatak, mutfağı veya yatak kısmını ayıran dekoratif bir paravan tavsiye ediliyor.


Kaynak: (emlakguncel.com.tr)